Главная / Услуги / Оценка для опеки

Оценка для опеки в Екатеринбурге

В настоящее время действует нормы законодательства, согласно которым, если ребенок является собственником отчуждаемого объекта недвижимости, обязательно проводится экспертная оценка недвижимости для опеки.

 Для чего проводится оценка для опеки?

Государство возложило на органы опеки и попечительства функцию надзора за соблюдением прав несовершеннолетних детей, поэтому любые сделки с недвижимым имуществом, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних, строго контролируются этим органом. В этих целях и проводится оценка для органов опеки, по итогам которой им предоставляется отчет об оценке отчуждаемого объекта недвижимости. Целью оценки для опеки является определение реальной рыночной стоимости недвижимости в частности для того, чтобы приобретаемое жилое помещение имело цену сопоставимую со стоимостью того жилья, которым несовершеннолетний полностью или частично владеет на текущий момент.

Условия проживания, состояние квартиры или иного жилого помещения, инфраструктура и местоположение приобретаемого жилья должны быть не хуже, иначе это будет рассматриваться как ущемление прав ребенка. Если в результате сделки по отчуждению принадлежавшей несовершеннолетнему недвижимости условия проживания ребенка могут ухудшиться, органы опеки имеют право отказать в выдаче разрешения на проведение такой сделки.

 Каким должен быть отчет об оценке для опеки?

В рамках действующего федерального законодательства органам опеки и попечительства при сделках с жильем несовершеннолетних необходимо предоставить отчет об оценки рыночной стоимости. Необходим он, как это было отмечено ранее, для того чтобы оценка квартиры для органов опеки была максимально достоверной и не вызывала сомнений в том, что интересы ребенка учтены в полной мере.

Отчет предоставляет собой сшитый и скрепленный печатью многостраничный документ, составленный в строгом соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. В нем содержится полная информация об объекте недвижимости, анализ состояния рынка на дату оценки, а также описывается методология, по которой проводилась оценка и указан итоговый вывод о стоимости объекта недвижимого имущества. К отчету прилагаются скриншоты аналогов, которые использовались при расчетах, фотографии самого объекта недвижимости, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также паспорт заказчика.Если вы планируете совершить какую-либо сделку по отчуждению недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему и вам нужна оценка для опеки, то мы быстро и качественно проведем эту процедуру и подготовим достоверный отчет об оценке недвижимости.

Цена
от 500 р.