Оценка земли в Екатеринбурге

Земля была и продолжает оставаться одной из основных сфер приоритетных вложений средств. Ее можно покупать, продавать, сдавать в аренду. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, от спроса и предложения на существующем рынке.

 Для чего нужна оценка земельного участка?

Актуальна оценка земельных участков в случаях проведения сделок по купле-продаже земельных наделов, при передаче участка в аренду, для определения начальной стоимости конкретного земельного участка, в случаях осуществления на земле различных инвестиционных и строительных проектов, для предоставления документов в суд при бракоразводных процессах, оформлении наследства или залога под кредит. Профессиональная оценка земли позволяет максимально качественно решать все вопросы, связанные с эффективным и соответствующим положениям закона использованием земельного участка, дает возможность оценить ее рыночную стоимость и правильно рассчитать вероятность планируемой прибыли.

 Отличительная особенность оценки земельного участка

Помимо того, что земля может быть арендованной либо находиться в залоге, она еще и отличается по категориям и видам разрешенного использования, которые существенно влияют на ее рыночную стоимость. В свою очередь, эта стоимость зависит от множества факторов: экономической ситуации на рынке недвижимости, спроса на землю на конкретный момент, места расположения участка, наличия и близости к нему инженерных коммуникаций, скоростного шоссе, леса, водоема, качество подъездных путей и внешней инфраструктуры.

Осуществляется оценка земельного участка с учетом следующих факторов, влияющих на его цену:

• Расположение земли;
• Категория земли;
• Вид разрешенного использования;
• Площадь земельного участка;
• Транспортная доступность;
• Наличие коммуникаций и проч.